相続放棄

◆より正確に言えば、お母様が死亡してあなたが相続人となったことを知ってから３か月以内に、家庭裁判所に対して相続放棄の手続きをする必要があります。この期間を経過すると、原則として自分がいったん相続したことを認めたことになってしまい、その後で自らの相続分を他の方に譲ることはできますが、もし負債があればこれも相続することになってしまいます。
◆相続放棄では代襲相続がないので、あなたが相続放棄すれば息子さんには実家の財産は行きません。
◆お母様の存命中には、推定相続人（あなた、姉、妹）は何もすることはできません。
◆３分の２を持つ実家のお姉さんが亡くなった場合、配偶者がいるのでそちらが姉の財産を相続します。

お母様の財産いついてはお母様が亡くなってから３か月以内に放棄すれば、あなたにもあなたの子らにも相続は発生しません。
お姉さまや妹についてもお姉さまや妹が亡くなられてからの放棄となります。