二女が反発して、納得できないとのことで、遺産分割がまとまらない。

亡くなったのは、妻の父及び母。母が1年前に他界→その数カ月後に父も他界。
自分は、長女の夫です。

父母共に、現金はほどんどなく、父名義の自宅不動産（土地家屋）のみが主な相続財産との事です。
但し、生前、二女は5-6年ほどかけて、母から総額6000万円-1億円ほどの生前贈与を受けている。
母が記載したメモが残っている（振り込みではなく手渡しだったようで、振込等の記録はなし）。
そのことを踏まえて、不動産については長女が相続する旨を主張したところ、二女が反発して、納得できないとのことで、遺産分割がまとまらない。
二女への生前贈与を主張したいが、どうしたらいいか？