遺産分割協議書の書き方

お祖父様の共有持分は法定相続分に応じてさらに共有状態となりますので、法的には全部所有権取得には代償金の支払いが必要となります。ローンについても法定相続人で分割相続することとなります。
お父様の法定相続分（兄弟姉妹２名であれば１／１６）は既に追加で取得していますので、残りの持分割合で計算することとなります。
ローンについても法定相続人で分割相続することとなり、ローンの一本化には債権者である金融機関の同意も必要となります。
お祖父様に他に預金等があればそちらをお祖母様や叔母様で相続するという選択肢もありますが、まずはお祖母様及び叔母様と話し合いをしてみて、容易でないようであれば弁護士に依頼されてはいかがでしょうか。