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遺産分割協議書の書き方

相談内容

ユーザー

2017年08月18日高橋 和也 さん

遺産分割

遺産分割協議書の書き方

平成28年11月22日に祖父がなくなり家の相続に困っています。遺産分割協議書を製作したいのですが土地評価額が2500万円の土地なんですが土地の名義が父の名義4分の3で祖父の名義が4分の1です。この4分の1の相続に困っています。祖母健在で祖母の相続分は父に全部譲るといっています。叔母の4分の1の相続分を父の名義にして土地の名義書き換えをしたいのですが祖母が書いてくれるかわからないし何ぼかよこせといってくるかわかりませんのでどのようしたらいいかわかりませんので教えていただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。まだローンは払っているところです。

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弁護士からの回答

代償金の支払いが必要となる可能性があります。

お祖父様の共有持分は法定相続分に応じてさらに共有状態となりますので、法的には全部所有権取得には代償金の支払いが必要となります。ローンについても法定相続人で分割相続することとなります。
お父様の法定相続分(兄弟姉妹2名であれば1/16)は既に追加で取得していますので、残りの持分割合で計算することとなります。
ローンについても法定相続人で分割相続することとなり、ローンの一本化には債権者である金融機関の同意も必要となります。
お祖父様に他に預金等があればそちらをお祖母様や叔母様で相続するという選択肢もありますが、まずはお祖母様及び叔母様と話し合いをしてみて、容易でないようであれば弁護士に依頼されてはいかがでしょうか。

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