相続トラブル

お母様が認知症で判断能力がないとなると、財産の処分を行なうためには家庭裁判所に成年後見人の選任申立てを行なう必要があります。
ただ、成年後見人が選任された場合でも、直ちにお兄様を退去（現在の使用貸借契約の解除）させられるとは限らないですし、元々お母様が居住されて家となると、売却には別途家庭裁判所の許可が必要となる可能性が高いです。
お母様の財産は成年後見人の管理下に置かれるため、お兄様による費消を防止することは可能ではないかと思います。