義母の不動産を含めた遺産について

義母の相続の件で、私は長男の妻です。
義父は3年前に他界しています。
遺産をうけとる人は、私の夫含めて子3人になるかと思われます。
義父が亡くなった際に、義父の財産は全て義母に相続させました。
下記のような相続財産で、先日亡くなったばかりで預貯金等の詳細は不明です、不動産を複数所有しています。

1.東京都内に自宅不動産（土地家屋）60坪程度
2.その裏に3年前に賃貸アパート建設。全4室で現在は満室。大東建託の一括借上で負債4000万円ほど。
3.栃木県の那須に別荘1件

長女と次女は、相続するつもりはないとのことです。
全て長男に、と話しているようです。
負債も含めて手続きはどうすればよいか、相談したいと思います。