兄からの相続の分割案に納得がいきません。(332)｜相続相談弁護士ガイド無料相談Ｑ＆Ａ

相談内容

2017年12月12日園子さん

遺産分割

兄からの相続の分割案に納得がいきません。

母の遺産の件、父は既に他界しています。
私は、長女で、相続人は長男と長男の妻が母と養子縁組しており、合計3人になるかと思います。
相続財産のメインは不動産だが、かかる土地の上で、長男が建物を所有しており銭湯を営んでいる。
長男からの分割案として、相続財産のうち1000万円を渡すから、それで話をまとめてほしい旨を言われているが、金額に全く納得がいっておりません。
少しでも多くもらえるようにするにはどうしたらいいでしょうか？

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弁護士からの回答

不動産の価値を調査した上で対応を検討する必要があります。

1000万円での代償分割が妥当か否かは、不動産の価値によります。
まず、土地の時価について簡易査定を依頼するなどして、明らかにする必要があるでしょう。
また、長男の方が土地を無償使用している場合には、土地の使用借権相当額（更地価格の1～３割程度）を特別受益として主張し、精算を求められる可能性があります。
詳細な事情をお伺いする必要がありますので、弁護士との面談相談を検討された方がよいかと思います。