不動産を全て相続させてくれと言われた

相続財産は、都内某所に10坪ほどの土地と、築20年以上の建物があるだけです。
今般、遺産分割を行うのに際し、長女側から、土地の評価額の1/2（約600万円）支払うので、それで不動産を全て相続させてほしい旨の申し出がありました。
遺産分割協議書を司法書士にて作成するための費用や、登記費用などは、本来であれば折半だがそれも全て先方がもつから…と言われています。
二つ質問、相談です。
①そもそも、評価額ベースでの話し合いが妥当なのかどうか？
②また、それで協議を行って、600万円を受領した際には、相続税が発生するのか否か？