もめないための生前対策について

私、現金1500万と外資保険有（後2年で満期500万）
母（59歳・元気）年100万程の収入はあります。
2000万円（内500万はリフォーム代金）で中古物件を購入し、母と私の家族で住む予定です。
しかし、購入資金の2000万のうち1500万は用意があるが、500万が準備できなません。
上記の収入状態なので、どの銀行も住宅ローンは難しいと言われたが、1行だけは母に500万円分だけローンを組み、連帯保証人に相談者がなれば融資すると言ってくれているます。
しかし、その場合は、不動産の3分の1は母名義にすることが条件となっています。
そこで、弟にその旨を説明したところ、母が死んだ時に母名義であるならば、絶対に相続放棄はしないで相続を主張するからと言われました。
相続の時に、そこで揉めないように生前にきちんと処理をしたいがどうしたらよいでしょうか？
（上記保険が満期になった際の500万を、売買で母に支払い、不動産の持分を買い取る。→債権者に支払うなど）