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自宅不動産の売却について

相談内容

ユーザー

2018年04月05日桃子 さん

遺産分割

自宅不動産の売却について

数年前夫がなくなった際、遺産は法定相続分の分割としました。
しかし、今回土地54坪、築30年の鉄筋住宅をリフォームしようとしたところ、金額も高額であるし、独居であれば広すぎる為売却を考えました。
評価は、8000万円位とのことです。
そこで、自宅を整理していたところ、遺言書を発見、内容は、全ての財産は妻に相続させるような内容でした。
法定相続にて分割手続をしても相続税は掛からなかったが、今売却するとなると、子供達に相続税が掛かかります。
そのため、既に遺言書は開封してしまったが、遺言書通りの相続手続をしたうえで、今後の売却を考えたいと思っています。
今後どのようにすればいいですか?

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弁護士からの回答

税理士の方とよく協議頂く必要があるでしょう。

民法上は、相続人全員で合意すれば再度の遺産分割協議は可能ですし、全員の合意が得られない場合は錯誤無効を主張する余地がないとは言えません。
ただ、税法上どのような対応をするのがベストか、例えば錯誤無効の主張等を税務署が認めるか否か、仮に認められる場合にはどのような要件を満たす必要があるか分かりかねますので、詳細に関しては税理士の方とよく協議頂く必要があるでしょう。

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