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相続協議中の遺産不動産からの収益

相談内容

ユーザー

2018年04月30日mu さん

遺産分割

相続協議中の遺産不動産からの収益

亡父と長男とで共有していた賃貸不動産があります。
現在相続調停中ですが、相続開始から現在まで収益の全てを長男が取得しています。
分配を求めていますが応じず、相続とは別なので調停で話し合うつもりはないと言っています。
不動産収益は不動産会社が一括して徴収し、経費と手数料を引いたものを長男に支払っています。
不動産会社に長男は相続人代表ではないので支払いを止めるか法定相続分でたの相続人に支払うように求めたのですが、長男が同意なしに行った不動産会社との委託契約を盾にして応じてくれません。
長男はこの収益を得ているためか、相続調停でものらりくらりと積極的に解決しようとしません。
弁護士に依頼した場合、民事訴訟までもつれるのか、それとも代理人同士の話し合いで合意に至ることが多いのでしょうか。
また不動産会社が長男に対して一括で支払っていることを止めるような手立てはあるのでしょうか?

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弁護士からの回答

仮処分申立等の方法が考えられます。

遺言で指定がない限り、被相続人所有不動産に関する賃料債権は分割相続されます。
弁護士依頼頂いた場合、交渉で解決するか訴訟が必要となるかは実施してみないとわかりませんが、業者側が有効な反論を有するか否かによります。
方法としては、業者に対し法定相続分に応じた精算を求める仮処分申立等が考えられます。
賃料債権自体の仮差押も考えられますが、賃借人にトラブル案件との印象を与える可能性があります。
詳細に関しては、弁護士との(面談)相談の上で検討頂いた方がよいでしょう。

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