相続協議中の遺産不動産からの収益

亡父と長男とで共有していた賃貸不動産があります。
現在相続調停中ですが、相続開始から現在まで収益の全てを長男が取得しています。
分配を求めていますが応じず、相続とは別なので調停で話し合うつもりはないと言っています。
不動産収益は不動産会社が一括して徴収し、経費と手数料を引いたものを長男に支払っています。
不動産会社に長男は相続人代表ではないので支払いを止めるか法定相続分でたの相続人に支払うように求めたのですが、長男が同意なしに行った不動産会社との委託契約を盾にして応じてくれません。
長男はこの収益を得ているためか、相続調停でものらりくらりと積極的に解決しようとしません。
弁護士に依頼した場合、民事訴訟までもつれるのか、それとも代理人同士の話し合いで合意に至ることが多いのでしょうか。
また不動産会社が長男に対して一括で支払っていることを止めるような手立てはあるのでしょうか？